더샵 청주그리니티 모집공고, 청약일정, 평면도, 중도금대출, 입지환경 완벽분석
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안녕하세요. 오늘은 충청북도 청주시 서원구 개신동 산 104-6번지 일원에 공급되는 "더샵 청주그리니티" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 더샵 청주그리니티는 아파트 지하 3층, 지상 최고 38층, 7개 동, 총 1,191세대 규모로 조성되며 입주시기는 2026년 1월 예정입니다.
최근 청주지역의 아파트 분양가는 2021년 9월에 분양한 "더샵 청주센트럴"을 시작으로 평당 1,000만 원이 넘는 선에서 분양가가 책정되고 있으며 더샵 청주그리니티도 평당 1,040만 원 선에서 책정되면서 앞으로 이어질 "한화 포레나 청주매봉" 등도 비슷한 수준으로 책정될 것으로 보이고 있습니다. "더샵 청주센트럴"의 경우는 분양가가 평당 1,000만 원이 넘었음에도 지난 9월 청약 당시 평균경쟁률 26.77대 1의 경쟁률을 보였으며, 최고 경쟁률은 전용 84A타입에서 48.81대 1을 보이며 인기를 끌었습니다. 같은 더샵 브랜드로 건설되어 지난 2021년 3월 준공한 "더샵 청주퍼스트파크"의 경우 전용 84타입이 약 4억 2천만 원 선에서 실거래되고 있고, 2010년 11월에 준공한 "푸르지오캐슬 4단지"는 전용 84타입 3억 6천만 원 선에서 실거래되고 있습니다. 푸르지오캐슬4단지의 경우 연식차이가 꽤 있습니다. 때문에 더샵 청주그리니티의 경우 전용 84타입 기준 안전마진은 5천만 원 수준으로 예상됩니다.
민간공원특례사업단지로 구룡공원 1차 예정지를 끼고 있어 바로 집 앞에서 공원의 쾌적함을 누릴 수 있는 쾌적함을 갖추고 있습니다. 이외에도 단지 인근 창신초, 수곡초, 성화초, 수곡중, 성화중, 청주외고 등의 학군과 충북대학교와 충북대학교 병원을 바로 앞에서 누릴 수 있는 이점을 갖추고 있습니다. 안전마진은 크지 않으나 더샵 청주센트럴 경쟁률을 고려했을 때 관심 가져볼 만한 단지입니다.더샵 청주그리니티는 수도권 외 비투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 청주시 1년 이상 거주자가 우선합니다. 전용 85이하 타입 가점제 75%, 추첨제 25% 적용되며 전용 85초과 타입 가점제 30%, 추첨제 70% 적용됩니다. 전매제한은 소유권이전등기일 까지, 재당첨제한은 당첨일로부터 7년간, 실거주의무는 없습니다.
더샵 청주그리니티는 청주 도심권에 자리해 우수한 주거 환경과 인프라를 갖추고 있습니다. 단지와 인접해 있는 1순환로, 서부로 등을 통해 청주 전역으로 이동이 편리하며 중부고속도로, 경부고속도로 등의 광역 교통망을 통해 타 지역으로 이동도 수월합니다. 단지 인근 홈플러스 청주점, 이마트 청주점, 산남동 상업지역 등 다양한 편의시설이 단지 인근에 위치해 있으며 청주 유일의 대학병원인 충북대학교병원이 접해 있습니다. 단지의 가장 큰 특징은 축구장 약 40배 규모의 구룡공원을 바로 내집 앞에서 누릴 수 있어 쾌적한 생활이 가능합니다.
청주그리니티 청약일정
특별공급 : 22. 2. 7. (월)
일반공급 1순위 해당지역 : 22. 2. 8. (화)
일반공급 1순위 기타지역 : 22. 2. 9. (수)
일반공급 2순위 : 22. 2. 10. (목)
당첨자발표 : 22. 2. 16. (수)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈
청주그리니티 공급규모
공급위치 : 충청북도 청주시 서원구 개신동 산 104-6번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 38층, 7개 동, 총 1,191세대[특별공급 417세대, 일반공급 774세대]
입주시기 : 2026년 1월 예정
청주그리니티 평면도
청주그리니티 분양가
63타입 : 2.70억
84A타입 : 3.67억
84B타입 : 3.61억
99A타입 : 4.45억
99B타입 : 4.34억
140타입 : 6.10억
160P타입 : 8.29억
170P타입 : 8.84억
더샵 청주그리니티 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부 가능합니다.
중도금대출
더샵 청주그리니티 중도금 대출은 중도금 이자후불제 조건으로 전체 공급대금의 50% 범위 내에서 중도금대출 알선을 시행할 예정입니다.
청약주요사항
| 구분 | 더샵 청주그리니티 |
| 지역구분 | 수도권 외 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 청주시 1년 이상 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% 전용 85초과 : 가점제 30%, 추첨제 70% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 7년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지(3년 초과시 3년) |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [67세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [115세대] |
- 충청북도에 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [136세대] |
- 충청북도에 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [32세대] |
- 충청북도에 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [67세대] |
- 충청북도에 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
더샵 청주그리니티 청약관련하여 추가선택품목 사항 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 필히 확인 바라며 홍보영상 등은 아래 공식홈페이지 참고바랍니다.
더샵 청주그리니티
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