대전스카이자이르네 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 입지분석, 중도금대출
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 대전광역시 동구 인동 72-1외 11필지에 공급되는 "대전스카이자이르네" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 대전스카이자이르네는 아파트 지하 5층, 지상 39층, 1개 동, 총 175세대 규모로 조성되며 입주시기는 2025년 7월 예정입니다.
대전스카이자이르네는 인근에 위치한 타 단지들 대비 최고층으로 공급됨에 따라 도심 속에서 보문산 뷰와 대전천 수변 산책로 등 트인 자연을 볼 수 있는 우수한 조망권을 갖출 것으로 예상되며 지역 내 랜드마트 주상복합 아파트로 떠오를 것으로 기대되고 있습니다. 아울러 대전 역세권 개발 사업을 통해 대전역 일대 초고층 주거타워와 프리미엄 비즈니스호텔, 문화시설 등이 조성되 향후 주거환경 개선과 일자리 창출도 한층 좋아질 것으로 전망됩니다.
대전스카이자이르네는 대전의 교통 요지인 KTX/대전1호선 대전역과 약 900m 떨어져 있어 도보 15분 내외로 이용가능하며, 차량으로 10분 거리에 판암IC, 대전IC, 경부고속도로, 호남고속지선 등이 위치해 타 지역으로의 이동이 용이합니다. 아울러 단지 앞에 대전 주요 지역을 순환하는 대전도시철도 2호선 트램이 추진 중으로 인동역(가칭)이 2027년 개통을 앞두고 있고, 충청권 광역철도 1단계 구간이 2024년 개통을 앞두고 있어 광역교통망은 더욱 좋아질 것으로 보입니다. 인근 신흥초 도보 9분 및 대전대신초, 충남중, 대전여중, 대전고 등의 우수한 학군이 반경 1km 이내에 위치하며 코스트코, 충남대병원, 대전성모병원 등도 가까이 위치한 인프라를 보유하고 있습니다.
지난해 11월 용문역 인근에 분양한 "대전 씨엘리오 스위첸"의 경우 전용 83타입에서 35대 1의 최고경쟁률, 66점의 최고가점을 보였으며, 12월에 분양한 "대전 하늘채 스카이엔 2차"의 경우 전용 84타입에서 14대 1의 최고경쟁률 및 73점의 최고가점을 보였으나 최근 부동산 분위기를 보면 이보다 낮은 경쟁률과 청약가점이 나올 것으로 예상되네요. 단지 인근 신흥초등학교를 품고 있으며 2018년 준공한 "이스트시티1단지" 전용 84타입이 최근 6억 초반에서 거래되는 모습을 보이고 있어 안전마진은 1억 원 정도로 보이네요.
대전광역시에 거주하거나 세종특별자치시 및 충청남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 대전광역시 1년 이상 거주자가 우선합니다. 전세대 전용 85이하 타입으로 가점제 100% 적용되며 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제한은 특별공급 5년, 일반공급 소유권이전등기일까지 및 중도금대출은 이자후불제 조건으로 40% 범위 내에서 가능합니다.
위치와 브랜드파워가 열어가는 높은 미래가치
39층 스카이라인이 선보이는 랜드마크 자이르네의 높은 브랜드 가치
12년 만에 본격 시행되는 대전역세권 개발사업의 수혜지
단지 인근 다수의 개발사업을 통한 주거환경개선으로 주목받는 주거지역
더욱 더 빠르고 편리해질 우수한 교통환경
대전2호선(계획), 충청권광역철도 연장(예정) 등 더욱 편리해진 교통인프라
대전역(대전1호선, KTX, BRT환승센터 예정)에 집중된 광역교통허브
판암IC, 대전IC 등을 이용한 중부권 주요 고속도로 진출입 용이
탁월한 접근성의 스트리트형 단지내 상가와 편리한 생활인프라
산책을 즐길 수 있는 대전천, 도보통학이 가능한 거리의 신흥초 등 위치
인근 중앙시장, 홈플러스, 세이백화점, 코스트코(대전점) 등 근거리 위치
가톨릭대학교 대전성모병원, 한밭종합운동장, 대전평생학습관 등 이용편리
대전스카이자이르네 청약일정
특별공급 : 22. 7. 4. (월)
일반1순위 해당지역 : 22. 7. 5. (화)
일반1순위 기타지역 : 22. 7. 6. (수)
일반2순위 : 22. 7. 7. (목)
당첨자발표 : 22. 7. 13. (수)
청약방법 : 사업주체 분양사무실 또는 한국부동산원 청약홈
대전스카이자이르네 공급규모
공급위치 : 대전광역시 동구 인동 72-1외 11필지
공급규모 : 아파트 지하 5층, 지상39층, 1개 동, 총 175세대[특별공급 92세대, 일반공급 83세대]
입주시기 : 2025년 7월 예정
대전스카이자이르네 평면도
대전스카이자이르네 분양가
84A타입 : 5.15억
84B타입 : 4.84억
84C타입 : 5.15억
84D타입 : 4.84억
대전스카이자이르네 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 70%, 잔금 20%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부가능합니다.
청약핵심사항
◎ 지역구분
투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
대전광역시에 거주하거나 세종특별자치시 및 충청남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 대전광역시 1년 이상 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 100%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년간
◎ 전매제한 : 특별공급 5년, 일반공급 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 40%
특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급[17세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[18세대]
- 입주자모집공고일 현재 대전광역시, 세종시, 충청남도에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[35세대]
- 입주자모집공고일 현재 대전광역시, 세종시, 충청남도에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[5세대]
- 입주자모집공고일 현재 대전광역시, 세종시, 충청남도에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[17세대]
- 입주자모집공고일 현재 대전광역시, 세종시, 충청남도에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
대전스카이자이르네 청약관련하여 추가선택품목 계약 및 청약시 유의사항 등은 입주자모집공고 확인 바라며 아래 공식 홈페이지에서 e모델하우스 등 참고 바랍니다.
대전스카이자이르네
39층 랜드마크에서 누리는 특별한 하늘
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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