강서자이 에코델타 민간참여 공공분양 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 입지환경
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 부산광역시 강서구 강동동 공동 30BL에 공급되는 "강서자이 에코델타" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 강서자이 에코델타는 아파트 지하 2층, 지상 최고 22층, 10개 동, 전용면적 85이하 총 856세대를 공급하며 특별공급 724세대, 일반공급 132세대로 나뉘고, 입주시기는 2025년 5월 예정입니다. 타입별로는 70A 118세대, 70B 84세대, 84A 271세대, 84B 188세대, 84C 66세대, 84D 87세대, 84E 20세대, 84F 22세대입니다.
단지와 마주 보고 있으며 지난해 11월 분양한 "부산 에코델타시티 한양수자인"은 132타입에서 37대 1의 최고경쟁률, 최고가점 70점, 평균 60점 내외의 높은 가점 분포를 보였고, 역시 11월 분양한 "부산에코델타 호반써밋"은 84타입에서 65대 1의 최고경쟁률, 최고가점 69점, 55점 내외의 가점분포를 보여 역시나 높은 인기를 실감할 수 있었습니다. 호반써밋은 당시 84타입 최상층(18층) 기준 5.3억 원의 분양가 책정되었는데, 강서자이 에코델타는 이보다 더 저렴한 84타입 10층 이상 최고 4.9억 원 선에서 분양가 책정되어 약 4천만 원 내외의 차이를 보이는 합리적인 가격입니다.
강서자이 에코델타는 에코델타시니 내에서도 핵심위치에 입지 하고 있습니다. 초, 중, 고등학교 용지와 어린이집이 단지에 접해 있어 안심하고 자녀들을 통학시킬 수 있으며 고속도로를 통해 부산 서면, 김해 장유, 창원 까지 30분 내에 이동 가능합니다. 여기에 부산도시철도 3호선 대저역에서 연결되는 경전철 강서선은 명지오션시티 까지 연결되는 핵심 교통수단으로 거듭날 전망으로 다양한 교통호재를 품고 있습니다. 강서자이 에코델타가 들어서는 에코델타시티는 부울경 메가시티의 중심에 위치해 동쪽으로 부산권, 서쪽으로 경남권, 남쪽으로 명지국제신도시로 연결돼 미래 산업 중심지역으로 발돋움하고 있고, 인근 쾌적한 수변공간이 풍부해 자연친화적인 도시로 거듭날 전망입니다.
강서자이 에코델타는 민간참여형 공공분양 아파트로 분양가상한제 적용돼 실수요자들의 관심이 높은 관심으로 청약경쟁률 역시나 높을 것으로 보이며 전체 856세대 중 특별공급으로 724세대를 공급합니다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 3년, 재당첨제한은 당첨자 발표일로부터 10년이고 중도금대출은 현재 불투명한 상황으로 대출가능하다면 이자후불제 조건으로 총 공급대금의 50% 내외에서 가능하다고 하네요. 부산, 울산, 경상남도에 거주하시는 무주택자들은 이번 청약기회 관심 가져 보시길 바랍니다.
미래 프리미엄
주거와 레저, 문화가 복합된 미래를 여는 친환경 수변도시
수변생태도시, 미래산업물류서비스도시 등 부산 개발계획 대표신도시
쾌속 프리미엄
남해제2고속지선, 김해국제공항, 가덕도신공항(계획), 부산신항만의 광역교통망
강서선(계획), 하단녹산선(계획), 부전-마산 복선전철(예정) 개발로 미래 역세권
교육 프리미엄
초등학교(계획)와 유치원(계획)을 품은 아파트로 자녀들이 안전한 도보통학 가능
단지 인근에 중, 고교(계획) 인접 및 메인상권(계획)
에코 프리미엄
습지생태공원, 세물머리, 중앙공원 등 인근에 자리한 다양한 공원녹지
에코델타시티만의 역사, 문화, 친수, 생태가 어우러진 복합수변도시 조성
강서자이 에코델타 청약일정
특별공급 : 22. 6. 8. (수)
일반1순위 해당지역 : 22. 6. 9. (목)
일반1순위 기타지역 : 22. 6. 10. (금)
일반2순위 : 22. 6. 13. (월)
당첨자발표 : 22. 6. 17. (금)
청약방법 : 당사 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 견본주택 : 부산시 연제구 연산동 1123-1, 자이갤러리 2층
강서자이 에코델타 공급규모
공급위치 : 부산광역시 강서구 강동동 공동20BL
공급규모 : 공공분양주택 지하 2층, 지상 최고 22층, 10개 동, 총 856세대[특별공급 724세대, 일반공급 132세대]
입주시기 : 2025년 5월 예정
강서자이 에코델타 평면도
강서자이 에코델타 분양가
70A타입 : 4.13억
70B타입 : 4.06억
84A타입 : 4.94억
84B타입 : 4.62억
84C타입 : 4.73억
84D타입 : 4.58억
84E타입 : 4.73억
84F타입 : 4.61억
강서자이 에코델타 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부가능합니다.
청약핵심사항
◎ 지역구분
비투기과열지구 및 청약과열지역 민간참여 공공분양주택
◎ 공급대상
부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준 공급
입주시까지 무주택세대구성원 자격 유지(분양권 및 입주권을 소유한 경우에도 주택을 소유한 것으로 간주)
◎ 일반공급 1순위 요건
- 입주자저축 가입하여 2년 경과 및 월납입금 24회 이상 납부한 자
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨자 선정 순차
1. 3년 이상 무주택세대구성원 + 저축총액이 많은 분
2. 저축총액이 많은 분
◎ 재당첨제한 : 당첨자 발표일로부터 10년
◎ 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 3년
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 총 분양대금의 50% 이내
특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납부
◎ 다자녀 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납부
- 부동산 및 자동차 소유에관한 자산보유기준 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 120% 이하인 자
◎ 신혼부부 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납부
- 부동산 및 자동차 소유에관한 자산보유기준 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 130% 이하인 자 (맞벌이 140% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 입주자저축에 가입하여 24개월 경과 및 월납입금 24회 이상 납부
- 부동산 및 자동차 소유에관한 자산보유기준 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 120% 이하인 자
◎ 생애최초 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 입주자저축에 가입하여 24개월 경과 및 월납입금 24회 이상 납부(저축액이 선납금 포함 600만 원 이상인 분)
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
- 신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부한 자
- 부동산 및 자동차 소유에관한 자산보유기준 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 130% 이하인 자
모집공고/분양홈페이지
강서자이 에코델타(20블록) 민간참여 공공분양 청약관련하여 추가선택품목 사항 및 계약관련 유의사항은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지에서 e모델하우스 등 참고 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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