소사역 한라비발디 프레스티지 청약일정, 소사역 초역세권, 공급규모, 평면도, 분양가
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 부천시 소사본동 70-12 일원에 공급되는 "소사역 한라비발디 프레스티지" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 소사역 한라비발디 프레스티지는 아파트 지하 5층, 지상 36층, 2개 동, 총 166세대 규모로 조성되며 입주시기는 2024년 1월 예정입니다.
소사역 한라비발디 프레스티지는 지하철 1호선과 서해선이 지나는 소사역 5번 출구를 바로 내 집 앞에서 이용할 수 있는 초역세권 입지를 자랑하며 이를 통해 30분대로 서울역, 여의도, 광화문까지 출퇴근이 가능합니다. 여기에 2023년 개통 예정인 북쪽 구간(대곡-소사 구간)이 연결되면 부천종합운동장을 비롯해 김포공항, 일산 대곡역까지 이동 가능합니다. 특히, 대곡-소사선이 개통되면 한정거장 떨어진 부천종합운동장역에서 7호선과 향후 GTX-B 노선까지 이용 가능해 서울 접근성은 더욱 우수해질 전망입니다.
단지 인근 부원초등학교까지 도보 10분 내외로 통학 가능하며 소사초등학교 도보 15분 등 반경 3km 이내에 학군이 잘 형성되어 있고, 현대백화점, 롯데백화점, 이마트, 롯데마트 등의 대형 유통매장과 함께 부천시민들이 즐겨 찾는 성주산, 소래산 등도 가깝습니다. 여기에 단지 인근 소사역세권 개발사업이 진행되고 있어 주거 및 생활 인프라는 더욱 발전할 것으로 보입니다.
지난해 12월 분양한 "힐스테이트 소사역"과 비교했을 때 세대수, 분양가 등은 모두 아쉽지만 초역세권 신축아파트 및 단지 인근 인프라 개발 등을 보고 청약을 준비해야 하는 단지입니다. 2012년 11월에 준공한 "소사역푸르지오"의 경우 전용 84타입이 최근 8억 5,000만 원 선에서 거래되었고, 9억 원 내외의 실거래를 보이고 있어 연식 등을 고려했을 때 2억 원 내외의 안전마진이 예상됩니다. 2023년 대곡-소사선이 개통되면 다시 한번 시세상승에 어떤 결과를 가져올지 기대되네요.
부천시, 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 부천시 1년 이상 거주자 우선합니다. 재당첨제한은 7년, 전매제한은 소유권이전등기일 까지, 중도금대출은 이자후불제로 총 공급대금의 50% 범위 내에서 실행될 예정이며 일반공급 추첨제 물량도 있어 부천시 청약을 노리시는 분이라면 관심 가져보시길 바랍니다.
소사역 더블역세권
단지 바로 앞 초역세권 소사역(1호선, 서해선)
원스톱 생활인프라
부원초, 이마트, 홈플러스, CGV, 세종병원 등인프라 풍부
신 주거중심지
소사역세권 개발사업 약 8천여 세대 주거밸트 형성
소사의 높은 미래가치
서해선 연장선(대곡-소사구간), GTX-B 노선 연결 등
소사역 한라비발디 프레스티지 청약일정
특별공급 : 22. 6. 7. (화)
일반공급 1순위 해당지역 : 22. 6. 8. (수)
일반공급 1순위 기타지역 : 22. 6. 9. (목)
일반공급 2순위 : 22. 6. 10. (금)
당첨자발표 : 22. 6. 16. (목)
청약방법 : 홍보관 및 한국부동산원 청약홈
※홍보관 : 서울특별시 구로구 부광로 96-5, 에이스캠프지식산업센터 상가 106호
소사역 한라비발디 프레스티지 공급규모
공급위치 : 경기도 부천시 소사본동 70-12 일원
공급규모 : 아파트 지하 5층, 지상 36층, 2개 동, 총 166세대[특별공급 81세대, 일반공급 85세대]
입주시기 : 2024년 1월 예정
소사역 한라비발디 프레스티지 평면도
소사역 한라비발디 프레스티지 분양가
60A타입 : 5.89억
60B타입 : 6.20억
78타입 : 7.31억
소사역 한라비발디 프레스티지 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부가능합니다.
청약핵심사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
부천시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 부천시 1년 이상 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 75%, 추첨제 25%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 7년
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 별도안내예정, 이자후불제, 총 분양대금의 50% 범위
특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급[15세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[15세대]
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[32세대]
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[4세대]
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[15세대]
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 / 5년 이상 소득세를 납부한 자
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
소사역 한라비발디 프레스티지 청약관련하여 추가 선택품목 계약 및 계약시 유의사항은 입주자모집공고 확인바라며 아래 공식홈페이지에서 세대안내 영상 등 참고바랍니다.
소사역 한라비발디 프레스티지
소사역 한라비발디 프레스티지 | 공식 홈페이지 | 분양정보
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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