파주 운정신도시 우미린 더센텀 418세대! GTX-A 운정역 초역세권 초등학교 도보권 인프라 거주의무 청약일정 분양가!
안녕하세요. 오늘은 경기도 파주시 운정3지구 A21블록에 공급되는 "파주 운정신도시 우미린 더센텀" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 파주 운정신도시 우미린 더센텀은 아파트 지하 2층, 지상 최고 27층, 5개 동, 총 418세대로 조성되며 입주시기는 2026년 8월 예정입니다.
GTX-A 운정역이 가까운 초역세권 입지로 운정역 주변은 역세권 특별계획구역으로 지정돼 주거편의성이 확대될 것으로 전망되어 주변 서울-문산고속도로, 제2순환고속도로 예정 및 제2자유로 이용이 편리한 교통망을 자랑합니다. 아울러 초, 중, 고등학교 계획 부지와 가까우며 단지 주변 자연환경과 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 분양가는 최근 분양한 단지들과 비슷한 수준으로 확장비 포함 약 6억 내외로 생각하면 되고 주변 시세 대비 안전마진은 5천만 원에서 1억 정도로 보이네요. 입지야 GTX-A가 받쳐주니 두말할 필요 없어 높은 경쟁률 예상되네요.
GTX-A 운정역 역세권 프리미엄
수도권광역급행철도 GTX-A노선 운정역(공사중)
경의중앙선 및 서울-문산고속도로, 수도권제2순환고속도로(공사중), 제2자유로 등 다양한 광역 교통망
운정신도시 중심의 편리한 생활환경
상업시설(예정부지), 이마트, 홈플러스, 롯데아울렛 등 편리한 생활인프라
단지 인근 공원(예정부지), 심학산 산림공원 등 쾌적한 자연환경
가깝고 안전한 교육환경
초, 중, 고교(예정부지), 도서관(예정부지)이 계획된 안심할 수 있는 도보권 교육환경
파주 운정신도시 우미린 더센텀 청약일정
특별공급 : 23. 11. 13. (월)
일반공급 1순위 : 23. 11. 14. (화)
일반공급 2순위 : 23. 11. 15. (수)
당첨자발표 : 23. 11. 21. (화)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
당사 견본주택 : 경기도 파주시 동패동 1802
파주 운정신도시 우미린 더센텀 공급규모
공급위치 : 경기도 파주시 운정3지구 A21블록
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 27층, 5개 동, 총 418세대 및 부대복리시설
입주시기 : 2026년 8월 예정
파주 운정신도시 우미린 더센텀 평면도
파주 운정신도시 우미린 더센텀 분양가
84A타입(302세대) : 4.99억 ~ 5.53억
84B타입(116세대) : 4.81억 ~ 5.34억
파주 운정신도시 우미린 더센텀 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부가능합니다.
파주 운정신도시 우미린 더센텀 청약핵심사항
◎ 지역구분
비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 적용 민영주택
◎ 공급대상
파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
파주시 1년 이상 30%, 경기도 6개월 이상 20%, 기타 수도권 50%
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 예치금기준 충족/세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용60초과 85이하 가점제 40%, 추첨제 60%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년
◎ 전매제한 : 3년
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 총 분양대금의 60% 범위
파주 운정신도시 우미린 더센텀 특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급[41세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[41세대]
- 입주자모집공고일 현재 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[75세대]
- 입주자모집공고일 현재 파주시, 수도권 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[12세대]
- 입주자모집공고일 현재 파주시, 수도권 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[79세대]
- 입주자모집공고일 현재 파주시, 수도권 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
파주 운정신도시 우미린 더센텀 모집공고/분양홈페이지
파주 운정신도시 우미린 더센텀 청약관련하여 기타 계약사항 및 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식홈페이지도 참고 바랍니다.
파주 운정신도시 우미 린 더 센텀
앞으로의 운정 프리미엄은 GTX-A로 부터, 우미린으로 붙어
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