지제역 반도체밸리 제일풍경채 2블록 1,152세대 삼성전자 평택캠퍼스 지제역 인접 84타입 4억원

평택 반도체벨트의 배후주거지로 주목받고 있으며 가재지구 도시개발사업의 수혜지인 "지제역 반도체밸리 제일풍경채 2블록"은 지제역이 인접한 우수한 교통환경과 단지바로 앞 초등학교 부지가 예정되어 교육환경까지 부족함이 없을 것으로 보입니다. 더욱 자세한 일정과 분양가 등 살펴보도록 하겠습니다.

 

지제역 반도체밸리 제일풍경채 2블록 청약일정 및 공급내역

1. 청약일정

 - 특별공급 : 23. 6. 15. (목)

 - 일반1순위 해당지역 : 23. 6. 16. (금)

 - 일반1순위 기타 지역 : 23. 6. 16. (금)

 - 일반2순위 : 23. 6. 19. (월)

 - 당첨자발표 : 23. 6. 23. (금)

 

2. 공급내역 

 - 공급위치 : 경기도 평택시 가재지구 도시개발사업 공동 2BL

 - 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 29층, 12개 동, 총 1,152세대 및 부대복리시설

 - 입주시기 : 2026년 3월 예

 

지제역 반도체밸리 제일풍경채 2블록 분양가 및 납부방법

1. 분양가

 - 84A타입(819세대) : 4.33억 ~ 4.78억

 - 84B타입(162세대) : 4.33억 ~ 4.78억

 - 103타입(171세대) : 5.20억 ~ 5.76억

 

2. 납부방법

 지제역 반도체밸리 제일풍경채 2블록 분양가 납부 방법은 계약 시 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며 발코니 확장 공사비는 84타입 19,500,000원, 103타입 23,000,000원으로 계약시 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부 가능합니다.  

 

지제역 반도체밸리 제일풍경채 2블록 청약자격 및 당첨자 선정

1. 일반공급 청약자격

 - 입주자모집공고일 현재 평택시에 6개월 이상 계속 거주하거나 평택시 6개월 미만 거주자 및 전국에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자

 - 순위 내 경쟁이 있을 경우 평택시 6개월 이상 거주자 우선

 - 당첨자 선정 : 전용 85이하 가점제 40%, 추첨제 60%, 전용 85초과 추첨제 100%

 

2. 특별공급 청약자격

 - 기관추천 특별공급(97세대) : 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 이상, 해당기관의 추천을 받은 자

 - 다자녀 특별공급(114세대) : 전국에 거주, 자녀 3명을 둔 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 이상

 - 신혼부부 특별공급(176세대) : 전국에 거주, 혼인기간 7년 이내 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 이상, 소득기준 140% 이하

 - 노부모부양 특별공급(33세대) : 전국에 거주, 직계존속 3년 이상 부양 무주택세대주, 청약통장 12개월 이상

 - 생애최초 특별공급(87세대) : 전국에 거주, 무주택세대구성원, 청약통장 12개월 이상, 소득기준 160% 이하

 

※ 특이사항 : 분양가상한제 미적용 민영주택, 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 제한, 전매제한 6개월, 실거주의무 없음, 중도금대출 이자후불제 총 공급금액의 60% 범위

청약결론

지제역 반도체밸리 제일풍경채 2블록은 평택시 가재지구 도시개발사업으로 공급되는 아파트 단지로 무엇보다 주목할 부분은 바로 세계최대 반도체 생산기지인 삼성전자 평택캠퍼스를 가까이 두고 있다는 점입니다. 여기에 송탄일반산업단지, 첨단산업단지(예정), 브레인시티 등 대규모 일자리가 가까워 직주근접 배후수요가 풍부한 곳입니다.

교통환경은 SRT와 지하철 1호선이 지나는 지제역이 가까이 위치하고 있어 이를 통해 서울, 수도권 접근이 양호하며 지제역은 향후 수원발 KTX까지 예정되어 있어 교통환경은 더욱 우수해질 전망입니다. 여기에 단지 인근 공원과 초등학교 부지가 계획되어 있다는 점과 평택최초 종합의료시설인 아주대병원이 예정되어 있다는 점도 주목할 부분입니다. 다만 현재로서는 허허벌판인 상황을 고려해야겠습니다.

가장 중요한 것은 무엇보다 분양가인데 84타입 4억 중반에 옵션 및 발코니 확장까지 하면 5억 원은 생각해야겠습니다. 지제역에서 가까운 영신지구 등의 매물 호가는 5억 초반으로 연식 등을 고려했을 때 안전마진은 없습니다. 삼성전자와 함께 운명공동체로 향후 미래비전을 보고 장기적인 관점에서 들어가야 하는 단지로 보입니다. 삼성전자 평택캠퍼스에 근무하는 분이라면 매력적으로 보일 수도 있겠네요. 해당단지는 현재 중도금 1.5% 지원 및 상품권 증정 등의 다채로운 이벤트를 진행하고 있으니 관심 있으신 분이라면 아래 공식홈페이지 참고 바랍니다.

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지제역 반도체밸리 제일풍경채 |2BL|