김해 내덕지구 중흥S클래스 더퍼스트, 평면도, 중도금, 부전마산 복선전철 장유역
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안녕하세요. 오늘은 경남 김해시 내덕동 내덕지구 1블록 2-1로트에 공급되는 "김해 내덕지구 중흥S클래스 더퍼스트" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 김해 내덕지구 중흥S클래스 더퍼스트는 아파트 지하 2층, 지상 29층, 10개 동, 총 1,040세대 및 부대복리시설로 조성되어 있습니다. 주택형별로는 전용 59타입 108세대, 전용 76A타입 103세대, 전용 76B타입 103세대, 전용 84A타입 621세대, 전용 84B타입 105세대로 구성되며 입주시기는 2025년 1월 예정입니다.
김해 내덕지구 중흥S클래스는 1,040세대 규모의 대단지로 해당 단지와 함께 연내 공급 예정되어 있는 '김해 내덕지구 중흥S클래스 2단지'도 1,024세대를 공급할 전망이라 분양 완료 시 프리미엄을 갖춘 대단지로 탈바꿈할 것으로 기대됩니다. 아울러 같은 날 청약이 진행되는 '김해 장유역 한라비발디 센트로'와는 당첨자 발표일이 서로 다르기 때문에 동시에 청약 가능합니다. 두 단지들은 모두 부전-마산 복선전철인 장유역 예정지와 가까워 수혜 단지로 꼽히며 지난달 김해시에 공급한 '장유자이 더 파크'의 경유 장유역 호재에 평균 경쟁률 35.55대 1, 전용 84타입에서는 72.71대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이는 부전-마산 복선전철이 개통되면 장유역을 이용해 부전까지 30분, 창원까지 27분가량이 소요돼 고속열차 도입으로 갈아타는 불편함 없이 빠른 시간에 부산 접근이 가능합니다.
2022.01.29 - [청정남 부동산이야기] - 2. 3. 청약! 전매제한 없음, 장유역 역세권, 김해 장유역 한라비발디 일정, 분양가, 중도금 등
2. 3. 청약! 전매제한 없음, 장유역 역세권, 김해 장유역 한라비발디 일정, 분양가, 중도금 등
김해 장유역 한라비발디 청약일정, 분양가, 중도금대출, 평면도, 모집공고, 전매제한X 목차 ◎ 한라비발디 청약일정 ◎ 한라비발디 공급규모 ◎ 한라비발디 평면도 ◎ 한라비발디 분양가 ◎ 중
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김해 내덕지구 중흥S클래스 더퍼스트가 공급되는 곳은 비규제지역으로 전매제한이 없다는 점이 가장 큰 특징이며 관심을 모으고 있습니다. 세대주나 주택수에 관계없이 청약가능하며 입주자모집공고일 기준 김해시에 거주하거나 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 및 청약통장 가입기간 6개월 경과, 예치금기준을 충족하며 1순위 청약가능합니다. 이번에 공급되는 김해 내덕지구 중흥S클래스 단지는 지난해 공급했던 "장유자이 더 파크"와 비교했을 때 상대적으로 분양가가 저렴하다는 것도 긍정적으로 작용하겠습니다.
김해 내덕지구 중흥S클래스 더퍼스트는 부전-마산 복선전철이 예정되어 있는 장유역까지 약 300m 내외의 거리로 도보 5분 이내로 이용할 수 있는 위치에 입지 하고 있습니다. 또한, 김해 여객터미널까지 약 700m 도보 10분 내외로 이용 가능하며 2023년 예정되어 있는 장유여객터미널도 도보로 이용할 수 있습니다. 아울러 단지에서 가장 가까운 장유초등학교까지는 도보 약 10분 내외로 통학 가능하며 내덕중학교는 약 300m 떨어진 곳에 위치해 도보 5분 이내로 통학 가능합니다. 또한, 단지 인근 김해 일반산업단지가 위치해 있고 유하공원 등이 위치해 있습니다.
청약일정
특별공급 : 22. 2. 3. (목)
일반공급 1순위 : 22. 2. 4. (금)
일반공급 2순위 : 22. 2. 7. (월)
당첨자발표 : 22. 2. 11. (금)
청약방법 : 당사 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
공급규모
공급위치 : 경남 김해시 내덕동 내덕지구 1블록 2-1로트
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 29층, 10개 동, 총 1,040세대[특별공급 544세대, 일반공급 496세대]
입주시기 : 2025년 1월 예정
평면도
공급금액
59타입 : 2.90억
76A타입 : 3.75억
76B타입 : 3.70억
84A타입 : 4.18억
84B타입 : 4.13억
김해 내덕지구 중흥S클래스 더퍼스트 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부 가능합니다.
중도금대출
김해 내덕지구 중흥S클래스 더퍼스트 중도금대출은 중도금 이자후불제 조건으로 분양가의 총 60% 범위 내에서 입주지정일 전일까지 사업주체에서 대납해주며, 입주 시 납부된 이자를 사업주체에게 일시 납부하여야 함.
청약주요사항
| 구분 | 김해 내덕지구 중흥S클래스 더퍼스트 |
| 지역구분 | 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 김해시, 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 김해시 1년 이상 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 | 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 청약예치금기준 충족 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% |
| 재당첨제한 | 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한 |
| 전매제한 | 전매제한 없음 |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [102세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [102세대] |
- 김해시, 부산시, 울산시, 경상남도 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [208세대] |
- 김해시, 부산시, 울산시, 경상남도 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [30세대] |
- 김해시, 부산시, 울산시, 경상남도 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [102세대] |
- 김해시, 부산시, 울산시, 경상남도 거주하는 무주택 세대구성원 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
※ 1인가구는 입주자모집공고일 현재 혼인 중이 아니면서 미혼인 자녀도 없는 신청자. 1인 가구는 추첨제로만 청약 가능하며 단독세대와 단독세대가 아닌 자로 구분하며 단독세대는 전용 60㎡ 이하 주택형에 한하여 청약 가능.
모집공고/분양홈페이지
김해 내덕지구 중흥S클래스 더퍼스트 청약관련하여 가구 및 인테리어 유상옵션 공사비 및 계약자 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 사이버모델하우스, 홍보영상 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
김해내덕지구 중흥S-클래스 더 퍼스트
김해내덕지구 중흥S-클래스 더 퍼스트 일반분양
www.gh-sclass.com
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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