한화 포레나 포항 2차 분양가, 중도금대출, 입지환경, 평면도, 청약주요사항, 청약일정
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안녕하세요. 오늘은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 21번지 일원에 공급되는 "한화 포레나 포항 2차" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 한화 포레나 포항 2차는 아파트 지하 2층, 지상 25층, 6개 동, 총 350세대 전용 84 타입 단일 타입으로 구성되며 입주시기는 2024년 7월 예정입니다.
지난해 4월에 분양한 한화 포레나 포항 1차는 평균 경쟁률 4.96대 1을 보였으며 최고 경쟁률은 전용 84A타입에서 11.22대 1을 기록해 청약 당시 분양 성공으로 뜨거운 열기를 보였으며 1차는 2,192세대의 대단지였습니다. 이번에 공급되는 한화 포레나 포항 2차는 1차에 비해 세대수는 적고, 1차와 위치적으로 떨어져 있지만 역시 지역 내에서 높은 관심을 보일 것으로 예상되며 무엇보다 비규제지역으로 전매제한이 없고, 중도금 대출이 무이자 조건으로 가능하다는 것이 특징입니다.
한화 포레나 포항2차는 KTX 포항역과 인접해 있어 대중교통을 통해 11분 내외면 도달가능하며, KTX를 통해 동대구역과 서울역까지 각각 30분대, 2시간 30분대에 이동할 수 있습니다. 아울러 영일만대로, 28번 국도, 7번 국도를 통해 포항 도심으로 이동하기 편리합니다. 단지 인근 학선초등학교까지는 약 1.1km 떨어져 있으며 도보로 17분 내외로 소요됩니다.
한화 포레나 포항2차는 1차와 비교했을 때 세대수가 아쉬우며 분양가도 비슷해 아쉬움이 남으며 성곡지구와 이안지구 사이에 위치하는 것도 입지적으로 아쉬운 점이 있습니다. 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 포항시에 거주하거나 경상북도, 대구광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 가능합니다. 1순위 청약통장 6개월 이상 및 청약예치금 충족 필요하며 전용 85 이하 타입에 대해 가점제 40%, 추첨제 60% 적용됩니다. 비규제지역으로 전매제한 없고, 중도금대출 60% 가능합니다. 단지 인근 2016년에 준공한 달전삼도뷰엔빌스마트2차와 비교했을 때 안전마진은 없습니다.
KTX 역세권 프리미엄
서울역 약 2시간 30분, 동대구역 약 35분
KTX 포항역 중심으로 모이는 문화, 교육, 상권
포항-수서KTX개통 계획 수혜지, 포항-부산EMU 고속열차 운행(예정)
쾌속교통 프리미엄
7번, 28번국도, 영일만대로 등 안팍으로 빠른 이동
성곡오거리-창포동 도시계획도로 예정으로 도심 접근성 향상
미래가치 프리미엄
초곡-성곡-이인-KTX신도시 펜타시티로 이어지는
포항 북구신도시 개발의 최대 수혜지
포레나 포항2차 청약일정
특별공급 : 22. 2. 4. (금)
일반 1순위 : 22. 2. 7. (월)
일반 2순위 : 22. 2. 8. (화)
당첨자발표 : 22. 2. 14. (월)
청약방법 : 당사 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
포레나 포항2차 공급규모
공급위치 : 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 21번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 25층, 6개 동, 총 350세대[특별공급 185세대, 일반공급 165세대]
입주시기 : 2024년 7월 예정
포레나 포항2차 평면도
포레나 포항2차 분양가
한화 포레나 포항 2차 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비는 무상으로 제공됩니다.
포레나 포항2차 중도금대출
한화 포레나 포항 2차 중도금 대출에 대한 이자는 무이자로 총 분양대금의 60% 범위 내에서 대출이 진행되며 그 이자는 사업주체가 부담하여 사업주체가 지정하는 대출금융기관에서 대출을 진행한 경우에 한하여 적용됩니다.
청약주요사항
| 구분 | 한화 포레나 포항 2차 |
| 지역구분 | 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 포항시에 거주하거나 경상북도, 대구광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 포항시 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 | 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 청약예치금 충족 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 제한 |
| 전매제한 | 없음 |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [35세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [35세대] |
- 포항시, 경상북도, 대구광역시 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [70세대] |
- 포항시, 경상북도, 대구광역시 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [10세대] |
- 포항시, 경상북도, 대구광역시 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [35세대] |
- 포항시, 경상북도, 대구광역시 거주하는 무주택 세대구성원 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
한화 포레나 포항2차 청약관련하여 추가 선택품목 사항, 계약 시 유의사항, e모델하우스, 홍보영상 등은 입주자 모집공고 및 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
한화건설 포레나 - 포항2차
한화건설 포레나, 포항2차 포레나
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