한화 포레나 인천구월 청약일정, 공급규모, 입지환경, 기관추천, GTX-B 수혜단지
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 인천광역시 남동구 70-16번지 일원에 공급되는 "한화 포레나 인천구월" 모집공고발표일정 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 한화 포레나 인천구월은 아파트 지하 3층, 지상 최고 35층, 11개 동, 총 1,115세대 규모로 조성되며 이 중 일반분양으로 434세대가 공급될 예정입니다.
한화 포레나 인천구월은 인천지하철 2호선 석천사거리역을 도보 8분 내외로 이용할 수 있는 역세권 입지로 GTX-B 노선과 인천 1, 2호선이 지나는 인천시청역을 1 정거장 이동 후 이용 가능해 서울, 수도권 접근성은 향후 더욱 우수해질 전망입니다. 여기에 단지 좌우에 상아초등학교와 간석초등학교를 끼고 있어 안심통학 학군에 속하며, 정각초, 정각중, 석천초, 구월중, 인제고 등도 반경 500m 이내에 위치해 10분 내외로 통학 가능한 학군을 형성하고 있습니다. 아울러 단지 인근 롯데백화점, CGV인천, 홈플러스, 모래내시장, 가천대 길병원 등 생활인프라도 풍부하네요.
인천시청역을 중심으로 지난 5월에 청약일정 진행한 "인천시청역 한신더휴"는 84A타입에서 1순위 해당 지역 85대 1의 최고경쟁률, 최고가점 72점, 평균가점분포 50점 내외로 높은 경쟁률을 보였습니다. 분양가는 84타입 6.3억 원 수준으로 한화 포레나 인천구월 역시 비슷한 분양가와 경쟁률을 보일 것으로 예상됩니다. 한화 포레나 인천구월 외에도 앞으로 인천시청역을 중심으로 746세대의 "힐스테이트인천시청역"과 1,148세대의 "더샵아르테" 등도 분양을 앞두고 있습니다. 아울러 2022년 7월 입주를 앞두고 있는 "주안캐슬앤더샵에듀포레"는 84타입 분양권이 6억 중반 내외에서 거래되고 있다는 점도 참고 바랍니다.
확정 분양가는 입주자모집공고 발표되야 알 수 있으나 평당 1,800만 원 수준으로 전용 59타입 4억 중반, 전용 84타입 6억 초반대 예상됩니다. 최근 인천 부동산 시장이 좋지 않고, 입주물량이 많이 예정된 상태라 2021년 하반기 고점을 찍고 가격대가 하락한 모습을 보여주고 있습니다. 단지 바로 옆 2008년 10월 준공한 "간석래미안자이" 전용 84타입이 현재 6억 후반에서 7억 초반에 거래되고 있어 안전마진은 그리 높지 않을 것으로 보입니다.
한화 포레나 인천구월은 2021년 하반기 이미 착공을 들어간 상태로 분양공고 일정이 미뤄지면서 7월 모집공고 발표예정입니다. 해당 지역은 투기과열지구 및 청약과열지역에 공급하는 민영주택으로 인천광역시, 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 가능할 것으로 보이며, 인천광역시 2년 이상 거주자에게 우선 공급되겠습니다. 재당첨제한 10년, 전매제한 소유권이전등기일까지 예상되며 정확한 내용은 입주자모집공고 발표 후 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
쾌속 교통환경의 중심
도보거리의 GTX(예정), 인천1&2호선 역세권
경인로, 백범로, 남동IC, 서창JC 등 이용 편리
특급 생활환경의 중심
롯데백화점, 홈플러스, 모래내시장 이용편리
CGV, 가천대길병원 등 생활편의시설 인접
앞선 교육환경의 중심
도보통학권의 상아초, 간석초, 정각중, 구월중, 인제고
학원가 밀집 지역 등의 우수한 교육여건
쾌적 자연환경의 중심
단지 축측 6,000여㎡ 규모 소공원 조성 계획
가까이 누리는 구월근린공원, 인천중앙공원
한화 포레나 인천구월 청약일정(예정)
입주자모집공고 : 22. 7. 8. (금) 예정
특별공급 접수 : 22. 7. 15. (금) 예정
당첨자발표 : 22. 7. 27. (수) 예정
정당계약 : 22. 8. 8. (월) ~ 22. 8. 10. (수) (10:00 ~ 16:00) 예정
한화 포레나 인천구월 공급규모
공급위치 : 인천광역시 남동구 70-16번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 35층, 11개 동, 총 1,115세대 중 일반분양 434세대
입주시기 : 미정
분양가격 및 납부조건 : 미정 (추후 모집공고 참조)
모집공고/분양홈페이지
한화 포레나 인천구월 기관추천 특별공급 청약관련하여 위 시행사 안내문 참고바라며 청약 상담 방문예약 안내 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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