서울 동대문구 청량리동 일원 청량리 7 구역을 재개발해 공급되는 "청량리 롯데캐슬 하이루체"는 선호도가 높은 중소형 평형위주로 173세대를 일반분양으로 공급할 예정입니다. 청량리역에도 도보 거리에 위치해 있는 핵심 입지로 교통, 교육, 인프라를 모두 잡을 수 있는 단지네요. 특히 모든 교통이 통하는 관문인 청량리역은 향후 GTX-B, C 노선이 예정되어 있으니 청약일정에 관심 가져 보시길 바랍니다.
청량리 롯데캐슬 하이루체 청약일정(예정) 및 공급내역
1. 청약일정(예정)
- 입주자모집공고일 : 23. 6. 29. (목) 예정
- 견본주택 개관일 : 23. 6. 30. (금) 예정
- 특별공급 접수일자 : 23. 7. 10. (월) (09:00 ~17:30)
- 당첨자 및 동호수 발표 : 23. 7. 18. (화)
- 계약체결 : 23. 7. 30. (일) ~ 23. 8. 1. (화)
2. 공급내역
- 공급위치 : 서울특별시 동대문구 청량리동 199 일원
- 공급규모 : 아파트 지하 6층, 지상 18층, 9개 동, 총 761세대 중 일반공급 173세대
청량리 롯데캐슬 하이루체 예상분양가 및 입지환경
1. 예상분양가
청량리 롯데캐슬 하이루체의 분양가 척도는 아마도 올해 4월에 분양한 "휘경자이 디센시아"가 될 것으로 보이네요. 당시 전용 59타입 최고가 7.7억 원 수준으로 확장비 포함 약 8억 원 수준에서 분양했습니다. 당시 경쟁률은 59타입 최고 68대 1의 높은 경쟁률을 보이며 높아진 서울분양시장의 기대감을 엿볼 수 있었습니다. 입지적인 측면에서 휘경자이 디센시아 보다 앞선다고 생각되는 "청량리 롯데캐슬 하이루체"의 예상분양가는 전용 59타입 8억 초반에서 형성할 것으로 보이며 기타 옵션 포함 8억 중반으로 예상됩니다. 청량리역 인근 시세 살펴보면 2014년 준공한 "래미안크레시티" 전용 59타입 10.5억, 2018년 준공한 "동대문롯데캐슬노블레스"는 지난해 초 실거래가지만 전용 59타입 12억 수준에서 거래되었습니다. 8억 원대의 분양가로만 나와도 안전마진이 보장되어 있어 다시 한번 서울 역세권 브랜드 아파트에 관심이 쏠릴 것으로 예상됩니다.
2. 입지환경
청량리 롯데캐슬 하이루체의 입지환경 살펴보면 가장 눈에 띄는 것은 당연 철도교통이라 할 수 있습니다. 지하철 1호선, 경의중앙선, 수인분당선, 경춘선 등 6개의 노선이 현재 운행 중으로 향후 GTX-B, C 노선이 개통될 예정 및 광역환승센터 예정으로 그야말로 교통 끝판왕 입지가 되겠습니다. 도보 12분 내외의 거리에 청량리역이 위치해 있어 내 집 앞에서 가고 싶은 어디든 가까이 갈 수 있는 최대의 장점을 가지고 있는 셈이지요. 뿐만 아니라 롯데백화점, 롯데마트, 고려대병원, 경동시장 등의 풍부한 인프라와 함께 홍릉근린공원이 인접해 있는 쾌적한 환경이 기대되네요. 교육환경은 반경 600m 안에 삼육초, 홍릉초, 청량중, 청량고 등의 학군이 위치해 있어 도보통학이 가능한 안심 학군을 형성하고 있습니다. 아울러 청량리역을 중심으로 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65'와 '롯데캐슬 노블레스' 등의 단지들이 위치해 롯데캐슬 브랜드 타운으로 변모할 예정이네요.
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