인덕원 퍼스비엘 일반분양 586세대! 의왕내손라 주택재개발정비 인덕원역

의왕내손라구역 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 '인덕원 퍼스비엘'은 총 2,180세대의 대단지 아파트로 메이저 브랜드 3사인 대우건설, GS건설, 롯데건설이 컨소시엄해 분양하는 단지입니다. GTX-C 인덕원역, 동탄인덕원선, 월곶판교선이 예정되어 있는 인덕원과 가까워 기대되는 인덕원 퍼스비엘이네요. 아파트 청약에서 가장 중요한 분양가와 입지 살펴보러 가보겠습니다.

 

인덕원 퍼스비엘 청약일정 및 공급내역

1. 청약일정

  - 특별공급 : 23. 5. 30. (화)

  - 일반공급 1순위 : 23. 5. 31. (수)

  - 일반공급 2순위 : 23. 6. 1. (목)

  - 당첨자 발표 : 23. 6. 8. (목)

  - 청약방법 : 한국부동산원 청약홈 / 견본주택(경기도 안양시 동안구 비산동 1100-3)

 

2. 공급내역

  - 공급위치 : 경기도 의왕시 내손동 661번지 일원 (의왕내손라 주택재개발정비사업)

  - 공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 최고 34층, 14개 동, 총 2,180세대 중 일반분양 586세대

  - 입주시기 : 2026년 6월 예정

 

인덕원 퍼스비엘 분양가 및 납부방법

1. 분양가

  - 49A타입(215세대, 1층 ~ 32층) : 5.09억 ~ 5.64억

  - 49B타입(99세대, 1층 ~ 32층) : 4.91억 ~ 5.43억

  - 59A타입(90세대, 1층 ~ 23층) : 7.04억 ~ 7.80억

  - 59B타입(144세대, 1층 ~ 34층) : 6.90억 ~ 7.71억

  - 74타입(12세대, 1층 ~ 3층) : 8.76억 ~ 9.23억

  - 84A타입(26세대, 1층 ~ 4층) : 10.1억 ~ 10.7억

 

2. 납부방법

인덕원 퍼스비엘 아파트 분양가 납부방법은 계약 시 계약금 10% 납부, 중도금 60%, 잔금 30% 납부가능하며 중도금대출은 이자후불제 조건으로 총 공급대금의 60% 범위에서 가능합니다. 발코니 확장 공사비의 경우 타입별로 12,000,000원 수준에서 23,000,000원 수준으로 다양하게 책정되어 있어 해당 타입별 발코니 확장 공사비도 아래 모집공고에서 필히 확인 바랍니다.

 

인덕원 퍼스비엘 신청자격 및 당첨자 선정방법

1. 일반공급 신청자격

 - 입주자모집공고일 현재 의왕시에 거주하거나 수도권 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자

 - 1순위 당첨자 선정 : 전용 60이하(가점제 40%, 추첨제 60%), 전용60초과85이하(가점제 40%, 추첨제 60%)

 

2. 특별공급 신청자격

 - 기관추천 특별공급(57세대) : 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 이상, 해당기관의 추천을 받은 자

 - 다자녀 특별공급(58세대) : 의왕시 및 수도권 거주, 자녀 3명을 둔 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 이상

 - 신혼부부 특별공급(105세대) : 의왕시 및 수도권 거주, 혼인기간 7년 이내 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 이상, 소득기준 140% 이하

 - 노부모부양 특별공급(17세대) : 의왕시 및 수도권 거주, 직계존속 3년 이상 부양 무주택세대주, 청약통장 12개월 이상

 - 생애최초 특별공급(52세대) : 의왕시 및 수도권 거주, 무주택세대구성원, 청약통장 12개월 이상, 소득기준 160% 이하

 

※ 특이사항 : 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 제한 및 전매제한 1년, 실거주의무 없음

결론

인덕원 퍼스비엘이 위치하는 곳은 지하철 4호선 인덕원역까지 도보 20분 내외 소요되 역세권과는 다소 거리가 있습니다. 다만, 인덕원역과의 거리가 다소 있음에도 불구하고 GTX-C 노선, 동탄인덕원선, 월곶판교선 등이 모두 향후 인덕원역을 지나가 굵직한 교통호재를 갖춘 곳입니다. 아울러 내손초, 내동초를 도보 5분 내외로 통학가능한 안심학군으로 주변 쾌적한 환경으로 우수한 장점을 갖추었습니다. 침체된 부동산 시장이 반등을 보이기 시작하면 수요자들이 TOP3 안에 두고 관심을 가져 시장에서 예민하게 반응을 할 곳입니다.

일반분양의 아쉬운 점은 전용 49타입의 물량이 전체 물량의 절반이상으로 국평인 84타입의 물량은 고작 26세대에 층수도 4층 이하로 큰 메리트가 없습니다. 청약을 고민하시는 분이라면 당연히 59타입에 집중을 하셔야 겠습니다. 2012년 10월 준공한 e편한세상인덕원더퍼스트 전용 59타입 실거래는 이번달 초 6.8억 원에서 거래되었습니다. 대단지에 비슷한 입지로 연식 등을 고려했을 때 안전마진은 약 5천만 원 내외로 예상됩니다. 경기도 의왕시는 2025년까지 입주물량이 적정수요를 훨씬 초과한 지역이나 입주가 시작하는 2026년에는 개통되는 노선들과 함께 빛을 발할 것으로 보입니다. 광명자이더샵포레나가 그랬듯 완판이 예상됩니다.

 

※ 인덕원 퍼스비엘 아파트 청약관련하여 동호수배치도, 단지배치도, 평면도, E모델하우스 등은 아래 공식홈페이지에서 확인 바랍니다.

인덕원퍼스비엘