도심 속 공원을 품은 청정단지: 이천자이 더 파크 8월 분양 예정!

GS건설 비규제지역 이천에 첫발, 숲세권 품은 이천자이 더 파크

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이천자이 더 파크 / 출처. 공식홈페이지

안녕하세요. 오늘은 GS건설이 다가오는 8월 분양을 앞두고 있는 "이천자이 더 파크"에 대해 알아보도록 할게요.

경기도 이천시는 수도권 내 가평, 양평 등과 함께 아직까지 비규제지역으로 묶여있는 곳인데요. 그만큼 규제지역보다 상대적으로 규제가 덜하다 보니 최근 많은 수요자들이 관심을 가지고 있는 곳이죠. 대표적으로 최근 GS건설이 비규제지역인 경기도 가평에 분양한 '가평 자이'는 가평 내 최초 전 가구 1순위 청약 마감과 역대 최다 청약 접수 건수를 기록하며 가평 분양시장에서 새로운 역사를 썼는데요. 또한, 양평도 최근 분양한 메이저 분양 단지들이 줄지어 1순위 마감되며 주택 시장의 수요가 비규제지역으로도 확산되고 있다는 것을 볼 수 있겠네요.

8월 분양을 앞두고 있는 이천자이 더 파크는 지난해 신규 분양 물량이 1가구도 없었던 이천시에 단비와도 같은 소식이며 민간공원 특례 사업 방식으로 축구장 약 18배의 부악공원(예정)을 품은 숲세권 단지로 높은 수요가 예상되네요.

 

입지환경

이천자이 더 파크 입지환경 / 출처. 공식홈페이지

교통

중부고속도로(서이천 IC), 영동고속도로(이천 IC) 이용 편리

성남이천로, 경충대로, 이섭대천로, 경강선 등 쾌속 생활권

 

경강선 이천역에서 판교까지 소요시간 약 33분

판교에서 강남까지 소요 시간 약 14분

1시간이면 이천역에서 강남까지 도달

 

교육

송정초, 이천양정여중, 이천양정여고, 송정중, 다산고 등 우수하군

이천시립도서관 및 도심가 학원가의 교육 인프라 갖춤

 

환경

약 12만㎡ 부악공원(예정)을 누리는 숲세권 단지

설봉산, 설봉국제조각공원, 아리산 등 주거 쾌적성 우수

이마트, 롯데마트, NC백화점 등 도심 인프라 갖춤

출처. 공식홈페이지

 

청약통장 예치금

청약통장 예치금 충족 기준 / 출처. 공식홈페이지

입주자 모집공고일 당일까지 청약통장 전용면적별 예치금 충족 확인!

 

일반공급 청약안내

	이천자이 더 파크
지역구분	비투기과열지구 및 비청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택
전매제한	입주자로 선정된 날로부터 6개월 간 분양권 전매 제한
실거주의무	실거주의무 없음
신청자격	이천시에 거주하거나 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 미성년 세대주 *주택을 소유하고 있는 경우에도 일반공급 1, 2순위 청약가능
당첨자 선정방법	동일순위 중 경쟁이 있을 경우 이천시 거주자 우선
1순위 가점/추첨	전용 85이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 전용 85초과 : 추첨제 100%
입주예정	2024년 중반기 예정

 

특별공급 공통사항

특별공급 공통사항 / 출처. 공식홈페이지

주변시세

출처. 호갱노노

이천자이 더 파크와 인접한 단지인 2019년 7월에 입주한 대원칸타빌과 2021년 8월 입주예정인 대원칸타빌2차더테라스의 실거래가 확인해보면 4억원에서 4억원 중반대까지 거래가 활발하게 이루어지며 우상향하는 시세를 형성하고 있네요. 현재 이천자이 더 파크의 분양가는 1,100만 원 정도 형성될 것으로 예상되며 정확한 금액은 추후 모집공고를 통해 다시 한번 확인할게요.

 

홍보관 위치

홍보관 위치 / 출처. 공식홈페이지

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이천자이 더 파크 공식홈페이지에서

1순위 청약통장 인증 이벤트 등도 실시하고 있으니

관심가져보시길 바래요.

그럼 더 자세한 사항은 8월예정인 입주자모집공고 발표 후

알아보도록 할게요.

https://xi.co.kr/ICK

자이