비규제지역 전매제한 없는 단지, 자이특유의 조경특화 단지, 동해자이 모집공고
목차
- 청약 일정
- 공급 규모
- 평면도
- 공급 금액
- 중도금 대출
- 청약 주요 사항
- 특별공급 자격 및 선정방법
- 입주자모집공고
안녕하세요. 오늘은 강원도 동해시 효가동 산 1번지 일대에 공급되는 "동해자이" 입주자모집공고문 확인해보도록 하겠습니다. 이 단지는 차량으로 5분 거리에 KTX 동해역과 동해IC가 위치하고 있어 서울까지 약 2시간 대로 접근할 수 있으며 인접한 강릉, 속초, 삼척 등 영동 지역 주요 도시로의 접근성이 편리한 곳이네요. 동해자유무역지역, 북평송정 산업단지, LS산단 등 주요 일터가 가까워 출퇴근이 용이한 직주근접 특성도 함께 갖춘 단지입니다. 또한, 차량으로 5분 거리에 동해시립 북삼도서관, 행정복지센터, 농협 하나로마트, 동해인병원 등이 위치해 있으며 조경특화를 통해 프리미엄 조경이 선보여질 예정이며 커뮤니티, 평면도 또한 우수한 곳입니다. 다만 주변의 인프라 시설이 부족하며 차량을 통해 상권과 학교를 이용해야 하는 아쉬운 점이 있네요.
동해자이 입지환경 살펴보면 우선 KTX 동해역과 동해IC가 차량으로 5분거리에 위치하고 있으며 주변 학군으로는 북평중학교가 위치하며 일자리로는 동해자유무역지역, 북평송정 산업단지, LS산단 등이 위치해 직주근접의 효과를 누릴 수 있겠습니다. 동해자이는 평면도, 커뮤니티, 조경특화 등 단지 내 시설은 부족함이 없어 보이지만 주변 인프라 및 바다뷰가 아쉬운 입지라고 볼 수있겠네요.
청약 일정
특별공급 : 21. 10. 18. (월)
일반공급 1순위 : 21. 10. 19. (화)
일반공급 2순위 : 21. 10. 20. (수)
당첨자발표 : 21. 10. 26. (화)
서류접수 : 21. 10. 27. (수) ~ 21. 11. 1. (월)
계약체결 : 21. 11. 8. (월) ~ 21. 11. 12. (금)
청약방법 : 동해자이 견본주택 및 한국부동산원 청약홈
공급 규모
공급위치 : 강원도 동해시 효가동 산 1번지 외 13필지
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 20층, 9개 동, 총 670세대[특별공급 310세대, 일반공급 360세대]
입주예정 : 2024년 7월 예정
평면도
공급 금액
| 동해자이 공급금액 (발코니 확장 공사비) |
|
| 84A | 302,700,000원 ~ 339,700,000원 (11,800,000원) |
| 84B | 301,000,000원 ~ 337,800,000원 (10,700,000원) |
| 113 | 435,400,000원 ~ 488,600,000원 (13,800,000원) |
| 115 | 456,100,000원 ~ 511,800,000원 (16,900,000원) |
| 161 | 1,182,100,000원 (15,400,000원) |
동해자이 공급금액은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부하시면 되고, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80% 순으로 납부하시면 됩니다.
중도금 대출
동해자이 중도금 대출은 중도금 무이자 조건으로 융자 알선을 시행할 예정이며, 총 공급대금의 60% 범위 내에서 시행위탁자가 지정하는 대출취급기관에서 대출이 가능합니다.
청약 주요 사항
| 동해자이 | |
| 지역구분 | 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 동해시에 거주하거나 강원도에 거주하는 성년자 |
| 일반공급 1순위 요건 | 민법상 성년자 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격 부여 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 전용 85초과 : 추첨제 100% |
| 재당첨제한 | 향후 투기과열지구 및 조정지역 1순위 청약 5년 제한 |
| 전매제한 | 주택공급 계약체결 이후부터 전매가능 |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
특별공급 자격 및 선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 | 특별공급 대상 기관장의 추천을 받은 자 동해시 및 강원도에 거주하는 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 | 동해시 및 강원도에 거주하는 무주택 세대구성원 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 | 동해시 및 강원도에 거주하는 혼인기간 7년 이내 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전녀도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 경우 160% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 | 동해시 및 강원도에 거주하는 무주택 세대주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 | 동해시 및 강원도에 거주하는 무주택 세대구성원 생애최초로 주택을 구입하는 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
동해자이 청약관련하여 기타 선택품목 및 계약관련 사항은 입주자모집공고문 필히 확인바라며 견본주택 관람안내 및 E모델하우스 등은 공식홈페이지 참고바랍니다.
자이
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