최고의 입지! 시세차익 8억 원 로또 중 로또!
동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스트지(구, 동탄 대방 2차)
안녕하세요. 지난번에 '끝판왕이 온다: 힐스테이트 광교중앙역퍼스트' 편에 이어 바로 어제 입주자 모집공고가 발표돼 5월부터 청약일정에 돌입하는 "동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스트지" 입주자 모집공고 통해 아파트 청약일정에 대해 자세히 알아보는 시간 가져보겠습니다. 입지분석 자체가 의미 없다고 볼 정도로 완벽한 입지를 자랑하는 동탄역 디에트르 퍼스트지, 쿼트러플 교통망에 대형마트, 백화점 등 생활 인프라를 누리며 직주근접까지 완벽한 "동탄역 디에트르 퍼스트지"에 대한 기본정보를 알기를 원한다면 지난 포스팅 한번 쓱 보고 오시면 됩니다.
2021.04.26 - [부린이의 홈테크] - 5월 아파트 신규분양 예정: 가정의달 5월에 내집마련 준비하자
5월 아파트 신규분양 예정: 가정의달 5월에 내집마련 준비하자
가정의 달 5월에 예정되어 있는 아파트 분양 예정 물량은? 가정의 달에 내 집 마련해보자~!! 5월에는 여러분들이 다들 아시는 가정을 위한 행사가 정말 많은데요. 어린이날을 시작으로 어버이날,
fallinmoney.tistory.com
1. 청약일정
청약일정은 21. 5. 10. (월) 특별공급을 시작, 가장 많이 청약 신청할 것으로 예상되는 일반 1순위는 5. 11(화)부터 진행되니 꼭 확인 바랍니다. 참고로 5월 10일은 다른 단지들도 많이 분양을 시작하는 날이니 청약 홈에 들어가셔서 잘 확인하고 청약 바랍니다.
2. 공급규모
동탄역 디에트르 퍼스트지 아파트 공급물량을 보면 84 타입 370세대, 102 타입 161세대이며, 그중 일반공급 세대는 84 타입 161세대, 102 타입 141세대입니다.
84 타입 일반분양 161세대는 100% 가점제로 당첨되기 때문에 청약가점이 상당히 높을 것으로 예상됩니다. 102 타입 일반분양 141세대는 50%는 가점제, 50%는 추첨제로 당첨자를 선정하기 때문에 50% 가점에 해당하는 71세 정도는 가점으로 당첨될 것이며, 나머지 50% 추첨에 해당하는 70세대 정도가 추첨으로 당첨될 것으로 보입니다.
다시, 102타입 50% 추첨제로 당첨되는 70세대 중 무주택자에게 75%가 배정되고, 유주택자에게 25%가 배정되기 때문에 무주택자에게 약 52세대, 유주택자에게 약 18세대가 배정될 것으로 보이며 유주택자에게 배정되는 물량은 다시 화성시 당해 2년 이상 거주자(30%), 경기도에 2년 이상 거주한자(20%), 서울 인천 경기도 수도권 거주자(50%)로 배정된다.
추첨으로 당첨되는 세대가 많지 않기 때문에 당첨이 된다면 진짜 천운을 타고난 것이라 생각되며 각 타입별 평면도가 궁금하신 분들은 공식 홈페이지 들어가셔서 확인 바랍니다.
http://detre-dt.co.kr/main.html
동탄2신도시 동탄역 디에트르
동탄2신도시 동탄역 디에트르 아파트 분양
detre-dt.co.kr
3. 공급금액
| 동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스트지 공급금액 (발코니 확장비) |
|
| 84A | 443,670,000원 ~ 488,670,000원 (7,616,000원) |
| 84B | 385,347,000원 ~ 440,347,000원 (5,939,000원) |
| 102A | 521,900,000원 ~ 583,900,000원 (7,398,000원) |
| 102B | 463,050,000원 ~ 514,050,000원 (7,241,000원) |
동탄역 디에트르 퍼스트지는 투기과열지구의 공공택지에서 공급하는 분양가 상한제 적용 민영주택으로 동탄역 주변 시세 단적인 예로 단지 바로 옆 동탄역반도유보라아이비파크는 84 타입 기준 실거래가 11억 6,500만 원을 보이고 있어 청약 공급금액은 정말 혜자스럽다고 할 수 있습니다.
4. 중도금 대출
분양자가 중도금 대출을 원하는 경우, 계약 체결 후 지정된 중도금 대출 협약은행과 중도금대출 계약을 별도로 체결해야 하며 세부 일정 및 내용은 별도 안내 예정이라 입주자 공고문 상 명시되어 있고, 동탄역 디에트르 퍼스트지는 투기과열지구이기 때문에 아마도 중도금 대출은 총 중도금(60%) 중 40%만 될 것으로 보인다. 즉, 중도금 총 6회 차 납부 중에서 2회 차는 자신이 자납 하고, 4회 차는 대출이 가능할 것으로 예상된다.
5. 기타 청약 주요 사항
| 동탄역 디에트르 퍼스트지 | |
| 지역구분 | 투기과열지구 공공택지 분양가상한제 적용 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 우선공급 | 화성 2년이상 거주(30%) 경기도 2년이상 거주(20%) 수도권(서울, 경기, 인천) 거주(50%) |
| 전매제한 | 입주자로 선정된 날로부터 10년 |
| 실거주의무 | 최초 입주가능일로부터 5년 |
| 가점/당첨 | 84타입 가점 100% / 102타입 가점 50%, 추첨 50% |
동탄역 주변 아파트가 요즘 너무 핫하죠. 어제 입주자 모집공고가 발표된 이후에 여러 커뮤니티에서는 "대박이다"를 외치며 그만큼 정말 분양가가 주변 시세 대비 낮은 가격으로 책정되어 당첨되는 사람 너무 부러울 거 같습니다. 물론 저는 작년에 청약이 당첨되어 계약이 끝나고 이미 중도금을 납부하고 있어서 동탄역 디에트르 퍼스트지에 청약신청을 못하지만, 만약 제가 무주택자였다면 과감히 102 타입 추첨제에 청약 신청을 했을 거라 예상되네요. 어제 부동산 사이트 확인해 보니 실시간 검색에 동탄역 주변 아파트들이 상당히 많이 올라가 있더라고요. 동탄이 그만큼 많이 발전하고 앞으로 많은 호재가 있기 때문에 그리고 부동산 침체가 와도 분양가 밑으론 안 내려가지 않을까 생각 드네요. 이제 주말이 다가오네요 그럼 오늘도 파이팅하세요!!
* 이 글은 청약 권유 목적이 아니며 객관적인 자료를 통해 정보를 제공하는 것으로 아파트 청약에 대한 판단과 그 책임은 당사자에게 있습니다.
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